企业和个人买卖房屋的增值税怎么缴税啊？

企业和个人买卖房屋的增值税怎么缴税啊？

答： 您好，企业 (1) 增值税及附加 ① 小规模纳税人及一般纳税人转让2016.4.30之前购入的老房产选择简易计税的，5.6%（房屋所在地在县城及建制镇的，适用5.5%） 注意：增值税的征收率是5%，此处的附加是指：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。 城市维护建设税：房产所在地在市区：税率7%；房产所在地在县城及建制镇，税率5%；房产所在地在非市区，县城及建制镇的，1%。 教育费附加：征收比率3% 地方教育费附加：征收比率2% 而以上城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加3个税种的计税依据都是增值税税额。又因为购买的住房基本处于市区或县城及建制镇，所以，增值税及附加税的综合税率是（房产在市区的）=5%*（1%2B7%%2B3%%2B2%）=5.6%，（房产在县城及建制镇的）=5%*（1%2B5%%2B3%%2B2%）=5.5%。 ② 一般纳税人2016.4.30之前购入选择适用一般计税方法或2016.5.1之后购入适用一般计税方法的，增值税税率9%，增值税税额=销项税额-进项税额-已缴税额等。附加税的税率同上①中介绍的部分。 个人转让房屋属于销售不动产行为，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，税率为5%。 注意：个人销售自建自用住房免征增值税。

老师，个人买卖房屋土地增值税怎么确定增值数额

答： 对个人销售住房暂免征收土地增值税。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

企业卖旧房屋税金 怎么算啊

答： 你好，企业转让旧房需要交增值税及附加，土地增值税。增值税简易按差额5％计算，一般纳税人税率9％，土地增值税需要计算出增值额试用四级超率累进税率计算