"李某2012年3月以60万元的价格购买了两套房产作为投资，2019年8月以50万元的价格将其中一套出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（）。 A.印花税 B.契税 C.增值税 D.土地增值税，想知道为什么答案没有土地增值税？求解答！"

青柠

职称：会计实务

2023-03-14 11:20

答案为B.契税，不包括土地增值税，土地增值税通常因土地承包经营，使用权转让，预售房屋出租等情况产生，而你提供的案例仅涉及买卖房屋，没有达到受税的土地增值税的纳税义务。

案例：小明2012年3月以8万元的价格购买了一套房产作为投资，2019年8月以10万元的价格将其出售给小张，签订了产权转移书据。因此，小张在此次房屋买卖中只需交纳契税，而不需要缴纳土地增值税。同时，交易双方应当注意缴纳印花税和增值税，各自需要缴纳之处也略有不同。

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