"2021年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3 000万元；2021年12月31日，该写字楼的公允价值为3 200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额是（　　　）万元。 答案解析 该项投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额＝180÷12×10＋（3 200－3 000）＝350（万元）。 180为什么除12再乘10"

欣慰的向日葵 追问

2023-03-13 15:10

是的。

青柠 解答

2023-03-13 15:10

这是因为每年租金为180万元，我们需要将租金转换为每月的租金，所以要除以12，再乘以10则是因为每月的租金有10个月，所以要乘以10才能得出总的租赁收入。