"阳光公司2021年12月将2012年3月购入的宏发大厦地下仓库108号出售，该地下仓库无法取得评估价格。房屋转让合同列明含税售价1000000元。该仓库的账面资料如下：购置价格(有购房发票)550000元，购置时缴纳契税16 500元。计算该公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。"

李老师2

职称：中级会计师,初级会计师,CMA

2023-03-02 14:26

销售办公楼应缴纳的土地增值税为550000元乘以3%，即16500元。房屋转让合同列明的含税售价为1000000元，因此，销售宏发大厦地下仓库108号应缴纳的土地增值税为1000000元减去550000元，即450000元乘以3%，即13500元。

拓展知识：土地增值税是指由于购买土地所得的增值，而应向政府缴纳的税款，是一种独立于营业税、个人所得税等普通税种之外的特殊税种。土地增值税的税率一般为3%，但对某些地区的土地增值税税率可能会有所不同。

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