送心意

齐惠老师

职称会计师

2023-02-27 12:05

房地产销售环节中,确认收入时间一般有以下几种情况: 
 
1. 在合同签署之日起,买方按合同的规定交付首付款或者全额款,卖方即可享受收入。 
 
2. 在订立合同之日起,卖方可以申请备案、办理营业执照申请等,如果一切都顺利的话,收入就可以确认了。 
 
3. 在中介机构审核所有材料之日起,如果通过了审核,收入就可以确认了。 
 
案例: 
 
某买方与某卖方订立买卖合同,确定买方在签订合同后立即交付全额款项,由此可知,在合同签署之日起,卖方就可以收取所有款项,收入也可以确认了。

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相关问题讨论
首先你预售环节缴纳的增值税,你后面在申报的时候再预缴增值税这一行填写递减就可以了。
2021-01-19 08:52:21
您好,开发产品销售收入确认的时间一般为交房的时候,商品房销售收入确认的条件一般是收到客户的预付款(首付款)就要确认收入
2018-09-27 16:09:57
对于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的纳税义务时间确认问题,凡是购房合同没有明确采用直接收款方式的,一律按预收款方式认定,实际收到预收款时开具编码为“602”的普通发/票,以纳税人办理产权登记的时间为纳税义务发生时间;先开具适用税率增值税发/票的,以发/票开具时间为纳税义务发生时间。如合同已经明确采用直接收款方式的,无论是否在约定时间收到款项,均按合同约定的收付款时间确认为纳税义务发生时间。
2017-06-04 19:57:30
你好房屋建完确认收入  
2023-11-22 15:58:47
对 都是统一是按新的回购环节 货物售价来确认收入
2022-06-23 09:16:26
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