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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2017-10-14 09:55

你好，是房地产企业的开发间接费用吗

向阳花开 追问

2017-10-14 09:57

是的，房地产企业的开发间接费用

邹老师 解答

2017-10-14 09:59

你好，直接开发费用，计入开发成本，比如拿地支出，建安工程支出，配套支出等 
其他的无法直接计入成本的计入开发间接费用核算，然后转为开发成本——开发间接费用

向阳花开 追问

2017-10-14 10:25

@邹老师:用于广告方面的各种支出是进间接开发费用-广告宣传费吗

邹老师 解答

2017-10-14 10:27

你好，广告费计入销售费用 
用于房屋建造，但是无法准确归集到哪个项目下，才计入开发间接费用

向阳花开 追问

2017-10-14 10:47

前期支付修水管材料费及工时费计入什么费用呢

邹老师 解答

2017-10-14 10:48

你好，需要计入开发成本核算的

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相关问题讨论
你好，是房地产企业的开发间接费用吗
2017-10-14 09:55:09
是的，计入间接费用就可以了
2020-02-07 14:43:31
你好，房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建安工程费，基础设施费，公共配套设施费和开发间接费6大费用，开发间接费只是开发成本的一个二级科目
2021-03-26 21:41:06
你好，是普通结转这一类
2020-07-17 09:44:45
、开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。将它先记入“开发间接费用”贴户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。 2、开发间接费用的分配 每月终了，应对开发间接费用进行分配，按实际发生数计人有关开发产品的成本。开发间接费用的分配方法，企业可根据开发经营的特点自行确定。不论上地开发、房屋开发、配套设施和代建工程，均应分配开发间接费用。为了简化核算手续并防止重复分配，对应计入房屋等开发成本的自用土地和不能有偿转让的配套设施的开发成本，均不分配开发间接费用。这部分开发产品应负担的开发间接费用，可直接分配计人有关房屋开发成本。也就是说，企业内部独立核算单位发生的开发间接费用，可仅对有关开发房屋、商品性土地、能有偿转让配套设施及代建工程进行分配。开发间接费用的分配标准，可按月份内各项开发产品实际发生的直接成本（包括土地征用及拆迁补偿费或批租地价、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费）进行，即： 某项开发产品成本分配的开发间接费＝月份内该项开发产品实际发生的直接成本×本月实际发生的开发间接费用÷应分配开发间接费各开发产品实际发生的直接成本总额 分配分录： 借：开发成本——房屋开发成本 借：开发成本——配套设施开发成本 借：开发成本——商品性土地开发成本 贷：开发间接费用
2020-03-23 15:35:49
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