公司子女租的办公室，出租防是个人，房租不包含发票，发票得是我们去开，这个办公室是写字楼，我们签订了二年合同，每季度交一次房租。那么去税局开发票，都需要缴纳什么税金呢？

刘泳杉 追问

2017-09-25 15:47

老师：我们每月的房租是45000，那我们开发票的时候应该缴纳多少税金呢？计算公式有吗？

邹老师 解答

2017-09-25 15:49

增值税3% 
城建税=增值税*7%或5% 
教育费附加=增值税*3% 
地方教育费附加=增值税*2% 
个人所得税通常是根据不含税收入*个人所得税预征率 
印花税是千分之1

刘泳杉 追问

2017-09-25 16:05

对于个人出租非住房，在选择综合征收率计征方式的情况下，两档综合征收率保持不变,而在适用综合征收率的月租金收入临界点上较前有所变化。营改增后，计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元(含)以下的适用7%的综合征收率，月租金在31500元以上的适用12%的综合征收率。 
根据这个公司，我们应该缴纳的税金是5万*12%=6000元，是这样计算吗？

邹老师 解答

2017-09-25 16:06

你好，你这个综合征收率是从哪里获取的

刘泳杉 追问

2017-09-25 16:07

http://www.cb.com.cn/difangjingji/2016_0928/1169510.html

邹老师 解答

2017-09-25 16:08

你好，不含税收入5万，是这样计算