老师，转让园区（土地+厂房）价格是1千万， 1、需要预估一下要交什么税，分别是多少金额？ 2、现在只有一个大概的转让价，请问还需要收集准备什么资料？

薄荷凝望 追问

2023-02-09 11:31

老师，我主要是想问计算这些税金需要准备什么数据，如何获取？

meizi老师 解答

2023-02-09 11:34

 你好；      准备好 你的     不含税收入金额； 和成本     金额  ； 然后  准备好每个税种的税率 ；到时好计算    

薄荷凝望 追问

2023-02-09 15:26

老师，那当时是厂房和土地成本是分开的，但现在转让价是一个打包价，那所有税种需要分开计算吗？要分开的话怎么分呢？

meizi老师 解答

2023-02-09 15:28

你好；  整体来算； 按不动产转让来算的  

薄荷凝望 追问

2023-02-09 16:15

1.增值税：一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用一般计税方法，也可以选择适用简易计税方法。一般计税方法适用税率为9%，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用一般计税方法，也可以选择适用简易计税方法。一般计税方法适用税率为9%，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
那老师，厂房是自建的，那按照上述规定，销售额是不能减成本吗？但是土地是买的啊，而且厂房也花了钱建的，那不是要交很多税吗

meizi老师 解答

2023-02-09 16:19

你好；       是的； 相对的话； 就会产生税费很多的