请问在土增清算中，比如我第1项是1个亿，第2项也是1个亿，别的不考虑3-5项，请问：1、第6项说是可以加计扣除20%，是扣除金额是多少？ 2（1+20%）还是220%？2、合计这个土增清算时可以扣除的总金额又是多少？

菠菜老师

职称：注册会计师,中级会计师

2023-02-06 15:28

您好，正在解答中，请稍等。

菠菜老师解答

2023-02-06 15:38

土地增值税要区分是房地产开发企业，还是非房地产开发企业。只有房地产开发企业，才可以享受第6项说的加计扣除20%。
第1项：取得土地使用权的成本 1亿
第2项，房地块开发成本 1亿
如果是房地产开发企业，加计扣除20%，就是（第1项+第2项）*20%=（1+1）*20%。
合计可以扣除金额就是，第一项至第6项所有合计。

菠菜老师解答

2023-02-06 15:50

同学，您对于哪块有模棱两可的或者不清楚的，可以直接问哈，土地增值税清算考试一般都是按照套路走。稍微要注意的是，有时可能说80%进行清算，所以像取得土地使用权成本、开发费用等，都要乘以80%，比例去清算了。附带一个例题。