房地产企业预交的土地增值税怎么做分录，是否结转本年利润

房地产企业预交的土地增值税怎么做分录，是否结转本年利润

答： 您好，计提时： 借：税金及附加 贷：应交税费—应交土地增值税 上交时： 借：应交税费—应交土地增值税 贷：银行存款 结转利润时： 借：本年利润 贷：税金及附加

公司买卖房子买房价格1400万，卖出2000万，需要交哪些税？看看分录写的对不对？1.借：固定资产清理740 累计折旧660贷：固定资产14002.借：银行存款2000贷 ：固定资产清理740应交税费-应交增值税（销项）95.24资产处置损益1164.76*****增值税为95.24万，附加税为增值税12%结转损益借：资产处置损益1164.76贷：本年利润1164.76结转本年利润借：本年利润1164.76贷：利润分配--未分配利润1164.76*****土地增值税（2000-1400）*20%-1400*0=120万***企业一直亏损，企业所得税不交？

答： 首先，公司卖房需要缴纳的税费包括增值税、企业所得税、印花税、土地增值税等。 1.增值税：根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税。 2.企业所得税：根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%。 3.印花税：公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 4.土地增值税：土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%；增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。 然后，根据你给出的分录，可以看出以下几点： 1.固定资产清理和累计折旧的数值似乎是随意给出的，并没有明确的计算过程。正常情况下，固定资产的账面价值应与其折旧后的净值相等。 2.增值税的计算似乎也是错误的。根据你给出的信息，卖出的价格是2000万，买入的价格是1400万，所以增值额应该是2000万-1400万=600万。但是你给出的增值税是95.24万，这是不对的。 3.土地增值税的计算也是错误的。你给出的土地增值税是120万，但是根据你给出的信息，土地增值税应该是(2000万-1400万)*20%=120万。 4.企业所得税的计算也是错误的。你似乎认为企业一直亏损，所以企业所得税不交。但是这是不对的。企业所得税是根据企业的应纳税所得额计算的，而不是根据企业的利润计算的。 因此，你需要重新计算这些税费，并按照正确的会计分录进行记录。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业预售房款，缴纳的教育费附加，土地增值税，印花税，成本走税金及附加，那税金及附加科目每月转不转利润

答： 你好，缴纳的 教育费附加，土地增值税应当计入应交税费，印花税计入税金及附加，计入税金及附加的需要结转到本年利润 计入应交税费的，在没有计提到税金及附加的时候，是不需要结转的