送心意

李老师

职称中级会计师

2015-11-04 11:31

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。 

房产税是以房屋为征税对象,对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。 
他们的纳税义务人不同,土地增值税就取得土地增值收入的纳税人征收,象房地产开发公司和土地所有权转让人。 
房产税的纳税人为房产所有者和使用者。 
计税依据不同,土地增值税是按照土地增值额为计税依据。 
房产税是按照房屋余值或房屋租赁价值。

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相关问题讨论
你好,如果是企业与企业之间的交换是需要交土地增值税的 房产税和土地使用税是对于企业拥有房产和土地所交的税 土地增值税是对转让房产和土地所交的税
2020-05-11 15:27:50
房地产的增值税 对于小规模纳税人来说 适用5%的增值税税率 不能差额征税的 而对于一般纳税人来说 适用9% 差额征税的 土地增值税的话 可以扣除的项目有 土地取得成本/土地开发成本/间接费用(前两项合计,乘以20%)/财务费用/税金及附加
2019-11-27 20:36:18
你好,都是计入税金及附加科目核算的
2017-11-15 19:00:05
增值税,土地增值税,企业所得税,印花税都要交
2019-11-14 15:44:21
你好 计税依据就是转让房产过程实现的增值额   应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
2019-03-14 17:56:05
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