老师，您好，投资性房地产收回以后再出售，再收回的时候需要做投房转固定资产的那一步分录，

meizi老师

职称：中级会计师

2023-01-09 10:58

你好；是的；借固定资产累计折旧贷投资性房地产、累计折旧

只是现在低调追问

2023-01-09 11:28

老师，公允模式下的租金收入，只确认其他业务收入，没有其他业务成本的金额，等到处置投房时，结转其他业务成本就是投房的账面价值，成本加上公允价值变动，对吗

meizi老师解答

2023-01-09 11:33

你好；    比如
成本模式下：
  借：银行存款
    贷：其他业务收入
      应交税费—应交增值税（销项税额）
  借：其他业务成本
    投资性房地产累计折旧
    投资性房地产减值准备
    贷：投资性房地产
  公允价值模式下：
  借：银行存款
    贷：其他业务收入
      应交税费—应交增值税（销项税额）
  借：其他业务成本
    贷：投资性房地产—成本
      投资性房地产—公允价值变动
  借：其他综合收益
    贷：其他业务成本
  借：公允价值变动损益
    贷：其他业务成本