一项在建工程经减值测试，该房产项目预计扣除继续建造所需现金投入因素预计的未来现金流量的现值为1100万元，预计未扣除继续建造所需现金投入因素预计的未来现金流量的现值为1260万元，该房产项目公允价值减去处置费用后的净额为1050万元。这里的可收回金额应该用哪一个？

新新老师 解答

2023-01-06 11:34

该房产项目预计扣除继续建造所需现金投入因素预计的未来现金流量的现值1100万元与该房产项目公允价值减去处置费用后的净额1050万元孰高者，也就是1100

新新老师 解答

2023-01-06 11:36

您好，希望我的答案对您有所帮助，如果满意的话，麻烦给个五星好评哦，谢谢啦！

Cecilia 追问

2023-01-06 11:44

你好，为什么要选择扣除继续建造所需现金投入？

新新老师 解答

2023-01-06 11:46

我们首先需要这个资产达到预订可使用状态，因此在这个状态之前的现金流量要包含进去，所以要把流出扣除掉

Cecilia 追问

2023-01-06 12:52

还是不太明白，麻烦再讲解一下

新新老师 解答

2023-01-06 13:09

您可以这样理解资产在达到预订可使用状态之前，是不会产生现金流的，你要估算它未来的现金流，是不是得等它达到可预订可使用状态，所以他继续建造的现金流是要扣除的，也就是包含在现金流里边的