不动产租赁行业 就是二房东 是5%征收率 在2022.4.1-2022.12.30号 是 季度不超过45万 是免增值税 季度超过45万 全额缴纳增值税是吗

阿芳? 追问

2022-12-22 15:25

比如我季度开了3%税率  现在是 免税发票发的物业管理费  10万      另外 开了5%房屋租金  40万的发票  季度超过了45万   我是只用交40万房屋租金部分 全额交税是吗  就是5%部分全额交税是吗

东老师 解答

2022-12-22 15:26

是的 3%的部分是免征增值税的

阿芳? 追问

2022-12-22 15:46

收的 房屋租金  拆分一部分出来 做物业服务费   租赁合同修改下  一个开5%  一个开免税  这样可以避税 可以吗  有没有什么风险

东老师 解答

2022-12-22 15:51

这个具体避税的问题 我不擅长