以下3个问题分录怎样做：1.公司主营业务是房屋租金收入，月租金1万，1次性收取全年租金12万。2.于次月全额开出增值税专票12万。3.按权责发生制，每月收入怎样确认。

一.公司主营业务是房屋租金收入，月租金1万，1次性收取全年租金12万。 
借：银行存款    120000 
贷：预收账款     120000 
分摊收入 
借：预收账款  10000 
贷：主营业务收入   9708.74 
贷：应交税费——应交增值税   291.26 
同时结转成本 
借：主营业务成本 
贷：累计折旧 
二、于次月全额开出增值税专票12万 
1、冲销上月的收入及成本 
借：预收账款  -10000 
贷：主营业务收入   -9708.74 
贷：应交税费——应交增值税  - 291.26 
同时结转成本 
借：主营业务成本    负数 
贷：累计折旧     负数 
2、按发票确认收入 
借：预收账款  120000 
贷：主营业务收入  116504.85 
贷：应交税费——应交增值税  3495.15 
同时结转12个月的成本 
借：主营业务成本 
    贷：累计折旧      
三、按权责发生制，每月收入应确认10000元。 
由于已开发票，必须按发票进行当月确认收入，因此无法按权责发生制确认收入了 
不然如果按权责发生制确认收入，次月报10000元的收入，就无法报税了（收入10000与开票金额120000元不符，重新填表报税）