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送心意

郭老师

职称： 初级会计师

2022-11-17 12:13

将房产用于出租时，个人出租住房的，按租金收入依4%的税率缴纳房产税；出租非居住用房的，按租金收入依12%的税率缴纳房产税。
       2.将房产用于自营时，以房产原值一次减除30%后的余值计算依1.2%的税率缴纳。
       根据《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》（津政发〔1999〕43号）文件所附的《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则（修正）》的规定：“第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
       前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
       第四条 房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30%后的余值计算。
       第六条 国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。
       第八条 房产税的税率，按照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%；按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。”

郭老师 解答

2022-11-17 12:13

你好，你得看一下这个房屋是企业的吗？如果是企业的话，他就是自有房屋。

逢考必过 追问

2022-11-17 12:20

房产证是个人，名字，但是专管个人是企业的法人

郭老师 解答

2022-11-17 12:21

那就需要个人出租给企业。

逢考必过 追问

2022-11-17 12:32

但是业主个人和企业法人同一个人

郭老师 解答

2022-11-17 12:34

他只要不是企业的就做不了，你看一下上面的。

郭老师 解答

2022-11-17 12:34

房屋不还是个人的

郭老师 解答

2022-11-17 12:34

如果按照房屋原值，你账上有这个固定资产吗？

逢考必过 追问

2022-11-17 12:43

没有哦，
我们这边税局这样要求，我是想问一下老师，税法支持吗？
不是法人个人租给公司，然后因为有利益关联，可以低于市场价格吗？

郭老师 解答

2022-11-17 12:51

安你你税务局的来就可以的，我们这边没有这种做法。

逢考必过 追问

2022-11-17 13:53

原则是公司名下才自有，个人的无论是否和企业法人同个人 只要租金发生就从租计税，对吗？ 老师是哪个城市的？

郭老师 解答

2022-11-17 13:53

对的，是的，是这么做的。

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相关问题讨论
没有关系，房产税有从价计征和从租计征2种计算方法。城镇土地使用税和房屋的面积有关。
2015-10-08 15:59:34
你好 ；  你系统采集不了的。  去税务局大厅那边采集下 在报   
2021-12-09 16:06:09
同学您好，这这名称也是自己取名填的，您可以是一号楼，二号楼的，房产证上也没有具体的房屋名称
2021-08-04 21:29:25
可以拿到房产证。这是两个部门管
2018-11-15 11:01:22
你好！补交是按当时年度的政策缴纳
2018-10-31 16:13:38
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