在2009年3月份购买的一套房产（2009年7月份已经到房地产主管部门办理契约鉴证），由于其他原因没有到契税部门缴纳契税，现在去缴纳契税是按1%（2009年契税税率1%）还是按3%缴纳（这套...

李老师2 解答

2017-07-02 22:17

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《关于调整我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（苏财税[2010]33号）的规定，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按１％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010年10月1日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在2010年10月20日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。因此，若此商品住房在2009年办理过契约鉴证，应当适用2009年的契税政策“个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1%”。欢迎您再次咨询！".