某房地产开发企业2021年开发10栋房产待售,房产原值共计1500万元,2021年4月30将其中的8栋对外出售,另外2栋对外出租,年租金共计为12万元(不含增值税),则该房地产开发企业2021年应纳房产税()万元。 A.1.68 B.0.84 C.1.44 D.0.96 D A 对房地产开发企业建造的商品房,在出售之前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。所以对于出售的8栋房产不用缴纳房产税,但针对出租的2栋需要缴纳房产税,4月30日开始出租,房地产开发企业出租本企业建造的商品房,应自房屋使用或交付之次月起 怎么通俗易懂的解释? 怎么

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于2022-11-07 21:39 发布 935次浏览
- 送心意
Jack老师
职称: 中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师
2022-11-07 21:49
您好,房产税征收分两种情况,第一种是用于生产经营,适用房价*1.2%,第二种适用于出租,租金*12%,房开企业生产的商品房不属于生产经营用房,生产经营用房是在房内开展生产经营活动,因此商品房不计房产税。
相关问题讨论
同学你好
你的问题是什么
2024-09-30 11:27:46
您好,房地产的增值税税率是9%
2023-02-15 18:44:47
您好!你是承租方还是出租方。
2017-02-17 16:31:07
同学你好
自用的房子吗
2023-07-03 10:48:26
根据《财政部国家税务总局关于预收房款营业税收入处理有关问题的通知》,房地产开发企业应当在预收房款时,根据业主预收金额减去房地产开发企业当期营业税应纳税额后,按照规定征收增值税。而预收房款预缴增值税的金额,一般需根据当时国家税务总局公布的营业税税率决定,如截至2019年底,中国的增值税税率为16%,由此计算,预缴增值税金额为预收金额乘以16%。在增值税预缴完成后,如果业主按照购房合同要求全额缴付了预收房款,房地产开发企业需要向税务机关申报增值税汇总表,在进行税款结算时核定增值税的真实应纳税额,并缴纳增值税。
2023-03-18 17:01:15
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Jack老师 解答
2022-11-07 21:52