1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

青柠

职称： 会计实务

2017-07-01 10:34

我司是房地产开发企业，A项目的土增税已在2010.8月清算完毕，适用税率３０％；但是10月份尾盘又有销售，请问10月销售的房屋要按什么税率来征土地增值税？.

青柠 解答

2017-07-01 10:40

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）的规定，在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。因此，在土地增值税清算后销售清算时未转让的房地产，应当按上述规定确认扣除项目金额，适用四级超率累进税率计征土地增值税。欢迎您再次咨询！".

上传图片  
相关问题讨论
您具体想了解什么问题？
2018-07-27 16:32:28
你好，按增值额计算 级数 增值额与扣除项目金额 　　的比率 税率（%） 速算扣除系数（%） 1 不超过50%的部分 30 0 2 超过50%～100%的部分 40 5 3 超过100%～200%的部分 50 15 4 超过200%的部分 60 35
2017-09-27 22:21:23
增值税，土地增值税，企业所得税，印花税都要交
2019-11-14 15:44:21
你好，这个我记得好像是2008年以后开始的
2019-07-25 11:27:56
你好，只是预征率不一样 土地增值税税率最终是一致的 适用4级超率累进税率
2017-08-11 08:41:41
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 全国十佳网络教育机构 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 粤ICP备14062987号 粤公网安备 44030502000945号 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...