老师,请问一下,我们有个项目是属于老项目,但是厂房盖好以后一直没销售,现在对外出租的,那收的租金,开具房租发票也只能开具5个点的是吗 能不能开具9个点,现在发生的费用的进项抵扣呢

Q
于2022-10-31 09:18 发布 645次浏览
- 送心意
郭老师
职称: 初级会计师
2022-10-31 09:21
你好,
这个房屋是营改增值钱的房屋吗?如果是的话,你可以放弃简易计税,开9
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你好学员现在开不了日期为2021
2022-01-10 18:12:58
你好 是房屋租赁的发票
2022-01-11 12:27:34
你说的这种也可以的。
2023-07-13 13:18:48
同学,你好
具体什么问题?
2022-03-23 12:11:34
出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税3%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一)
应交增值税=租金收入/1.03* 0.03,
附加税费=应交增值税*0.06
印花税=租金收入/1.03*0.1%*50%
房产税=租金收入/1.03* 12%*50%
城镇土地使用税=占地面积*单位税额
个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2026-03-20 11:20:59
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