送心意

海贝老师

职称注册会计师

2022-10-31 00:28

同学你好,根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
你题的话应该是月租金,所以是月应纳税额

女王国际-英英即Lucy 追问

2022-10-31 00:49

1.2%和l2%两个税率都不需要月份/12个月,考虑时间因素吗?

海贝老师 解答

2022-10-31 07:23

你好,主要是看前面那个数,和12%1.2%没有关系。求这个月,用月租金,求年,用年租金

女王国际-英英即Lucy 追问

2022-10-31 13:41

请问有的时候*月份/12个月,但是有时候又不需要这样是啥意思呢?

海贝老师 解答

2022-10-31 13:49

这个是说题上要求一个月交的,但是给的年租金,所以要除。

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