请问这道题，业务3共担风险,为啥只交投资前的房产税呢？

女王国际-英英即Lucy 追问

2022-10-31 00:51

也就是风险共担的情况下，只交投资前的；不承担风险的情况下，需要一直交房产税对吗？

海贝老师 解答

2022-10-31 07:21

是看情况哈，这道题是承担投资前的，所以交投资前

女王国际-英英即Lucy 追问

2022-10-31 13:42

也就是风险共担的情况下，只交投资前的；不承担风险的情况下，需要投资前和投资后都交房产税对吗？

海贝老师 解答

2022-10-31 13:50

同学就是看风险是哪个承担，就哪个交

女王国际-英英即Lucy 追问

2022-10-31 23:24

但是这道题业务（3）投资后（共同承担风险）就没计算投资后的房产税，为啥呢？

海贝老师 解答

2022-10-31 23:40

同学你好，应该这样归纳
对于以房产
资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情
况,由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产
税,这是由于房屋所有权已经发生转移,企业仅仅就
该房产收取分红,所以由被投资方交)

海贝老师 解答

2022-10-31 23:41

以房产投资收取固定收入、不承担联营
风险的,实际是以联营名义取得房产租金,投资方
仍然有该房产产权,按有关规定由出租方(即投资
方)按租金收入计缴房产税