某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产原值分别为800万元和600万元,2021年4月底B栋房产租赁到期。自2020年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的不含增值税月租金为10万元,当地政府规定房产税扣除比例为25%。该企业2021年应缴纳房产税()万元。老师这个题目是不是出错了?2021.05.01起应该是?答案A栋房产前4个月需要从价计征房产税=800×(1-25%)×1.2%×4/12=2.4(万元)。按照题目不存在大修啊

phoebe
于2022-10-27 10:01 发布 955次浏览
- 送心意
芳儿 老师
职称: 中级会计师
2022-10-27 10:16
同学你好,题目中已经是大修了,因为修理时间超过了半年,这半年是不征房产税的
相关问题讨论
同学你好
你的问题是什么
2024-09-30 11:27:46
您好,房地产的增值税税率是9%
2023-02-15 18:44:47
您好!你是承租方还是出租方。
2017-02-17 16:31:07
同学你好
自用的房子吗
2023-07-03 10:48:26
根据《财政部国家税务总局关于预收房款营业税收入处理有关问题的通知》,房地产开发企业应当在预收房款时,根据业主预收金额减去房地产开发企业当期营业税应纳税额后,按照规定征收增值税。而预收房款预缴增值税的金额,一般需根据当时国家税务总局公布的营业税税率决定,如截至2019年底,中国的增值税税率为16%,由此计算,预缴增值税金额为预收金额乘以16%。在增值税预缴完成后,如果业主按照购房合同要求全额缴付了预收房款,房地产开发企业需要向税务机关申报增值税汇总表,在进行税款结算时核定增值税的真实应纳税额,并缴纳增值税。
2023-03-18 17:01:15
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phoebe 追问
2022-10-27 10:29
芳儿 老师 解答
2022-10-27 10:37