你好，我想问下，我们老板（个人名义）把非住宅出租给一个一般纳税人（享受小微企业税收优惠），一年租金是9万元，现在老板个人要给这个公司开普票，请问要交什么税，分别是什么多少钱呀

昏睡的板栗 追问

2022-08-10 16:00

月租小于10万，没有减半征收优惠么？？还有个税月租大于4000，不是应该按照收入的80%计算的么？？    开一张9万块的普票，交2万多的税？？

昏睡的板栗 追问

2022-08-10 16:01

第一句说不用交个税，后面个税又按照20%税率计算？？个人出租非住房怎么会不叫个税呢

家权老师 解答

2022-08-10 16:03

是不用交增值税，只交房产税9*12%=1.08万，减半征收=0.54
个税=(9-0.54)*(1-20%)*20%=1.35

昏睡的板栗 追问

2022-08-10 16:16

可是打了税务局电话，税务局人员说综合税率在2.5%左右   是为什么呢

家权老师 解答

2022-08-10 16:20

我是按的一般税率算的，综合税率各地不一。

昏睡的板栗 追问

2022-08-10 16:26

房产税1.08万加上个税1.35万      跟综合税率2.5%（4500元）相比也差了太多了啊

家权老师 解答

2022-08-10 16:32

按税法计算和各地的土政策征收，当然存在差距呀。你按本地的政策交税就是了呀