老师，发票总金额是80400一年的房租，租赁个人商用房，请问这些税是怎么算出来的？

您好，1、年缴纳城镇土地使用税税额=占地面积乘以规定的每平方米年税额。这个具体每平米的标准从0.6-30元不等，需要您租赁房屋的面积进行计算。
2、房产税以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。本地有减半优惠=80400*12%*50%=4824
3、财产租赁印花税适用税率为千分之一，按租赁金额缴纳，本地有减半优惠=80400*0.1%*50%=40.2
4、个人出租非住房个人所得税月租金收入扣除相关费用及实际缴纳税费后，按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。财产租赁所得，每次收入不超过4000的，减除费用800；4000以上的，减除20%的费用。因此个税=（80400-201.04-4824-20.4）*（1-20%）*20%=12053.56