送心意

李老师2

职称中级会计师,初级会计师,CMA

2017-06-08 18:05

房地产公司取得一块未拆迁的土地,支付给拆迁公司的拆迁劳务费,是否需要缴纳契税? 

李老师2 解答

2017-06-08 18:14

  根据《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号),出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。其中以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。因此,取得土地使用权的房地产开发公司自行实施拆迁的,其支付给拆迁公司的劳务费属于为取得该土地使用权而支付的全部经济利益,应并入包括拆迁补偿费在内的各种补偿费中作为契税的计税依据。 
 

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①A以土地抵债给B, B缴纳契税 ②A以土地作价投资给B,B缴纳契税
2016-04-24 12:57:08
土地配套费不需要缴纳契税,契税是按土地成交价来计算的
2017-08-10 12:43:06
房地产公司取得一块未拆迁的土地,支付给拆迁公司的拆迁劳务费,是否需要缴纳契税? 
2017-06-08 18:05:14
你好,受让土地除了缴纳契税,还要缴纳印花税 
2022-03-11 09:55:34
你好,不需要,只需要针对土地价款缴纳契税的
2018-09-04 17:29:38
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