送心意

李老师2

职称中级会计师,初级会计师,CMA

2017-06-07 10:53

出租地下车位签订的是以租代售的租赁合同,租期20年,但是一次性收取租金,并且有些公司签订销售合同,出售几十年使用权。该行为在土地增值税上一般被视同转让不动产,在增值税法规下是按照销售还是租赁缴纳增值税呢?

李老师2 解答

2017-06-07 11:04

根据《销售服务、无形资产、不动产注释》,销售不动产,是指转让不动产所有权的业务活动。转让建筑物有限产权或者永久使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。<br> 
上述出租车位行为,不涉及转让不动产所有权或永久使用权,因此不属于销售不动产,应按照不动产租赁服务缴纳增值税。

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相关问题讨论
你好,如果是一般纳税人,厂房租赁增值税税率是按9% 
2022-01-04 11:38:40
您好,是看不懂具体哪个选项这个的
2023-12-08 17:58:19
你好,学员,申报的,学员
2022-02-27 18:57:55
您好,这个要看合同约定
2022-03-25 16:51:09
在增值税税制下,出租地下车位、人防车位、储物间应按照租赁缴纳增值税。因为根据《增值税法》中规定,增值税是在提供服务或者销售商品时产生的,即“应税行为”,而租赁活动属于提供服务的行为,因此应该按照租赁缴纳增值税。 例如,一家公司向客户出租地下停车位,公司应当在收取租金的同时,向税务部门缴纳增值税,税率为5%,即收取租金的5%作为增值税。 此外,增值税还分为一般纳税人和小规模纳税人,不同类型的纳税人缴纳的税率也不尽相同,一般纳税人的税率为17%,而小规模纳税人的税率为3%或5%。因此,在出租地下车位、人防车位、储物间时,纳税人应根据自己的税务状态选择合适的税率进行缴税。
2023-02-27 15:27:01
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