每个月都要把本年利润转到利润分配吗？

时光正好 追问

2017-05-29 22:05

老师我们是建筑施工放，做工程项目，这个成本怎么核算？

李爱文老师 解答

2017-05-29 19:40

需要每个月将本年利润转到利润分配——未分配利润

李爱文老师 解答

2017-05-29 21:30

这个就非常复杂了 
建筑物业，首先是拿地成本（有的地是属于直接是政府平整好的，有的地是旧城拆迁改造而来，就存在拆迁补偿款的事） 
第二是建安成本（就是建房子建筑安装成本，这里面又有总包、分包的概念） 
第三是建筑工人的工资成本 
第四个是建筑的房子是商品房还是商住楼，这主要看还没有一些免费的配套设施，如小区幼儿园、绿化带等，这儿又有政府对公共设施接管的情况、政府对公共设补贴的情况，又有小区建筑开发商自行承担这些免费设施的成本等多种情况，这里面也是非常复杂的（能够产生收入的我们进行第一次成本分配，对于不能产生收入的分配的第一次成本再进行第二次成本分配，分配到能够产生收入的项目中去） 
第五，因为要对建筑行业土地增值税的原因，可能在成本分配时存在反复权衡的情况，尽量达到土地增值税的平衡，税率能够降一个档次，对企业影响是非常大的 
如普通住宅与别墅的区别，税率差异就大了，最终交的税金额差异就非常大。标准是面积大于140平方的属于别墅了，如果小于140平方米就属于普通住宅。 
 
里面的知识异常非富，我只说了九牛一毛。

李爱文老师 解答

2017-05-29 22:22

按每个工程项目进行成本归集，按完工进度法核算收入、成本