老师，如果我们4月份签厂房出租合同，免租期为5-6月，从7月份至明年6月30日，连续签五年，请问从什么时候将固定资产转入投资性房地产？

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-29 09:10

是的，3月份购入的，4月份计入固定资产开始折旧的

meizi老师 解答

2022-06-29 09:11

 你好； 那你5月开始出租的；  从5月开始转投资性房地产   

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-29 09:15

免租期5月、6月确不确认收入？

meizi老师 解答

2022-06-29 09:16

 你好；  不用的 ；《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）对此也是进行了明确的规定：约定免租期不属于视同销售，不需要缴纳增值税。 

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-29 09:19

那5月的分录：1、固定资产转为投资性房地产借：投资性房地产-成本，累计折旧，贷：固定资产，投资性房地产累计折旧；如果5月份不确认收入，后面的计提怎么做呢？

meizi老师 解答

2022-06-29 09:21

 你好  ；   是的。 就这样即可 ；你调整下分录  后 ；  不做收入哈；  没有收入的折旧额 计入管理费用去