老师，股东现金购买厂房用于出租，可以直接计入其他应付款-xx股东吗？

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-24 13:35

我们把该厂房出租，收到的租金怎么入账呢，可以直接冲减该股东的其他应付款吗？比如：借：银行存款，贷：其他业务收入；借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧；借：其他应付款-xx股东，贷：银行存款。

玲老师 解答

2022-06-24 13:42

。借主营业务成本贷，其他应付款。

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-24 13:52

您是说将借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧，改为：借主营业务成本贷吗？我们是服装企业，购入厂房出租应该计入其他业务成本吧？还有贷：其他应付款这个怎么理解呢，不是成本和折旧做一笔分录吗？

玲老师 解答

2022-06-24 13:55

。你这个房屋属于自己的是吧
那成本的分录是借主营业务成本，贷累计折旧。

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-24 13:58

房屋是从别人手里购入的，购入后自己出租给别人

玲老师 解答

2022-06-24 13:59

。购进来记固定资产。出租的记收入
折旧计成本。

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-24 14:03

如果直接将出租的收入退给股东冲减其他应付款这在税务上可行吗？需不需要交个税，我们是小规模。

玲老师 解答

2022-06-24 14:05

不是充股东的，其他应付款。

玲老师 解答

2022-06-24 14:05

小规模按5%缴纳增值税。一个季度小于45万免税。

爱吃一品蛋酥的布朗尼阿布 追问

2022-06-24 14:08

之前是股东出资购买的房地产，借：投资性房地产，贷：其他应付款-xx股东，那我把这个房租收入返给股东不冲股东是什么意思？

玲老师 解答

2022-06-24 14:18

不需要这样做，是还款给个人就行。