老师您好！客户的应收账款无力支付，对方最终只能用房产抵扣给我们公司，并开票给公司了，应该怎么入账

春花秋实 追问

2022-06-11 17:24

借：固定资产，应交税费——应交增值税——待认证进项税      贷：应收账款 老师可以这样做吗？是5%的专票，我们是在办理相关房产过户手续之后就要交房产税了吗？每年交一次是吗？

邹老师 解答

2022-06-11 17:26

你好，发票是 还没有认证吗？
使用过程中，每年都需要缴纳房产税 ，通常是按季度的 

春花秋实 追问

2022-06-11 17:31

是的，还没有认证，我们是入账用待认证过渡，后面认证了先贷方冲减待认证，然后转到进项税中，房产税一般扣除比例是多少？年税率是1.2%吗？

邹老师 解答

2022-06-11 17:32

你好
房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%或租金收入*12%
房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。