老师，请问下，投资性房地产，由于公允价值变动而计入公允价值变动损益，这个科目是损益类的，为啥企业不结转到本年利润，要等处置的时候才结转到其他业务成本呢？

投资性房地产公允计量模式，之前年度产生公允价值变动，借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 其中公允价值变动损益是月末还是年末转入本年利润呢？以后年度处置时为何还需要冲减成本呢？ 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本

答： 同学，你好 1.公允价值变动损益采用账结法就是月底结转，采用表结法就是年底结转，看企业采用的结账方式。 2.处置时将公允价值变动损益转入其他业务成本，是将未实现损益转入已实现损益。

【会计-债务重组】老师您好：麻烦问下这道题我写的下列2个分录，哪个是正确的？感谢了！（1）借：应付账款 1000贷：投资性房地产-成本 500 投资性房地产-公允价值变动损益 100 其他收益-债务重组收益 400（2）借：应付账款 1000贷：其他业务收入 1000借：主营业务成本 600贷：投资性房地产-成本 500 投资性房地产-公允价值变动损益 100另外，该投资性房地产应该是公允模式，那么已经确认的“投资性房地产-公允价值变动损益”对应的公允价值变动损益是否需要结转？借：公允价值变动损益 100贷：其他业务成本 100

答： 你好，你这里1是对的，同学

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

公允价值变动损益期末不是转入本年利润了吗？为什么处置投资性房地产的时候还要把累计的公允价值变动损益计入其他业务成本

答： 把公允价值变动损益转入本年利润,属于结转损益,就是把公允价值变动损益科目的期末月转入本年利润. 而公允价值变动损益转入不是把余额转入,而是一项资产相对于之前计提的公允价值变动损益,在处置这项资产的时候,要转入投资收益,以完整的确认这项投资的收益情况,结转之后形成的公允价值变动损益期末余额,还要结转损益到本年利润科目. 公允价值变动损益是年末结转还是出售结转 公允价值变动损益年末和出售都要结转 1、年末结转时: 借:公允价值变动损益 贷:投资收益 处置当期期末: 借:本年利润 贷:公允价值变动损益 借:投资收益 贷:本年利润