装修费要计入房产原值吗？还是说要分情况呢？

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 15:24

什么情况不计入呢？

税剑法盾 解答

2022-05-20 15:26

您好，自己直接卖出不装修。

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 15:26

我是想问缴纳房产税的时候，是直接以开发商开具的不动产发票金额作为计税依据还是说要加上装修费用呢？

税剑法盾 解答

2022-05-20 15:28

您好，关键看合同约定了，如果是精装房按照商品房和装修费一并开票算收入，对应成本也可以扣除，可以减少土增增值税，节省税费。

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 15:36

你好我问的是厂房哦。厂房后买后装修。 这个房产税的计税依据是否要包含这个装修费

税剑法盾 解答

2022-05-20 15:38

你好，财税（2010）121号文，包括的，装修费一般进在建工程最后转固定资产。

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 15:45

我咋还看到装修费用可以计入长期待摊的啊

税剑法盾 解答

2022-05-20 15:47

您好，一般租别人的房，计提够折旧的房。老师建议仅供你参考，防范税务风险。