房产税问题 请问下。公司购买厂房 然后房产税是按照合同签订次月开始算缴纳时间，还是说从对方开票时间计算呢？（合同和开票时间差几个月）

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 09:35

产证还没办理呢

图图*老师 解答

2022-05-20 09:53

那就还是对方的   你先不交

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 10:06

不交税局来了叫你交。请问下你知道纳税证明   有查验码 哪里可以查验吗？

图图*老师 解答

2022-05-20 11:23

这个还真不知道，发票有可以查验的地方，你打一下12366

图图*老师 解答

2022-05-20 11:24

房产证没办，那先从你实际使用的次月起交，主要是没房产证你税源信息怎么录呢，你打开看看房产税的税源录入都需要哪些信息

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 14:26

装修费要计入房产原值吗？

图图*老师 解答

2022-05-20 14:29

装修费金额能够影响房产价值的就计入

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 14:44

另外装修期间是否需要缴纳房产税呢？还是说装修完工后次月开始呢？

图图*老师 解答

2022-05-20 15:29

就按上面说的，正常办理产权过户的次月，你现在说产权证办不了，那就你们实际占用的次月开始交，跟你装修没关系

图图*老师 解答

2022-05-20 15:30

过户了就算你闲在那儿不用也得交房产税

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 16:01

嗯，现在就是这个装修费用是否要并入房产税的计税依据。如果缴纳契税肯定是按照开发商发票记载金额缴纳的。房产税这个不是很确定

图图*老师 解答

2022-05-20 16:04

按实质重于形式原则，比如你换了什么中央空调呀监控系统呀之类的，影响楼体整体价值提升的就要计入，如果只是刷刷涂料，挂个装饰件这些就不算，做成待摊费用

图图*老师 解答

2022-05-20 16:06

这个不光是房产税的问题，这些费用会影响资产价值，不能随便增加资产

明亮的奇迹 追问

2022-05-20 16:17

这种商品厂房，需要缴纳土地税吗？我们目前产证都没办理（要按照合同税收达标才能给我们办理）。

图图*老师 解答

2022-05-20 16:19

只要能遮风避雨的就需要交