公司厂房（公司持有的）车间内部建造以及装修。这个摊销是几年呢？比如刚在厂房内搭建了车间。前台。办公室等。

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 15:32

不会吧。厂房里面搭建车间摊销最低3年？

bamboo老师 解答

2022-05-18 15:33

搭建车间是有水泥结构还是？

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 15:39

是用岩棉彩钢板

bamboo老师 解答

2022-05-18 15:41

岩棉彩钢板 可以计入长期待摊费用科目 按照最低三年摊销

我说的是最低 不是说的一定是3年 您可以选择5年  10年

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 15:59

这个是入摊销还是如固定资产呢？

bamboo老师 解答

2022-05-18 16:00

计入长期待摊费用科目比较合适
计入固定资产 怕税务找您缴纳房产税

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 16:03

那长期待摊上百万在里面感觉是不是也不好啊。这个数字这么大。另外我看到朋友公司是放在折旧里面做的。然后一个工程单独一个资产一样。缴纳房产税的时候就只是按照转入厂房的金额去缴纳，

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 16:04

另外我们这个房产还是比较特殊的。是外购的（就是购买来的时候就已经混泥土建造好了的）按理缴纳房产税就是按照房产公司开具的发票金额来作为缴纳房产税的计税依据可以的吧？

bamboo老师 解答

2022-05-18 16:08

比如开办费 期初金额也比较大 也是放在长期待摊费用科目摊销的
当然您单独做个固定资产也可以 但是您按照什么类别计提折旧呢？房屋建筑物？

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 16:18

搭建车间就计入制造费用，当然我们不是生产企业，折旧费直接计入营业成本

bamboo老师 解答

2022-05-18 16:19

不是生产企业有生产车间？车间直接为销售服务？

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 16:20

办公室类的。直接折旧计入管理费用。你看这样可以吗？

bamboo老师 解答

2022-05-18 16:20

办公室类 折旧计入管理费用 可以的

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 16:33

是的。不生产同类产品。为销售商品做维修调试服务。所以我直接计入了营业成本里面。

bamboo老师 解答

2022-05-18 16:34

那当月没有收入的话 直接计入营业成本 就跟收入不匹配了

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 16:37

这种搭建的车间直接计入固定资产可以的吧?也不是原有的建筑物上面搭建的感觉计入长期待摊不合适 。如果计入房产原值也不合适啊。那是不是以后房屋内装修点东西都可以算计入房值了啊。另外我妹是直接按照房产公司开的发票金额缴纳房产税是OK的吧？就像商品房一样按照发票金额缴纳。

bamboo老师 解答

2022-05-18 16:39

搭建的车间直接计入固定资产 您准备按照什么类别计提折旧呢？

直接按照房产公司开的发票金额缴纳房产税不对的 还有缴纳的契税 土地价款 都要并入房产原值计算缴纳房产税的

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 16:40

如果是自己构建土地建造的，那是要加上土地价值，然后房屋建造价值。我们这种商品厂房应该按照这个来发票来算OK的吧？

bamboo老师 解答

2022-05-18 16:42

不是的 契税肯定是要计入房产原值的
 土地的费用要分摊计入 我这边税务要求必须这样操作的 

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 16:47

都说了。这个是商品房一样的。不是购入土地建造的。没有土地费用

明亮的奇迹 追问

2022-05-18 16:48

只有契税 ，印花税

bamboo老师 解答

2022-05-18 16:52

您前面说了 是商品房 我知道的  我自己单位也有商品房  我申报了那么多套 也不会跟您乱说 
我自己这边房产税 土地使用税 都是去税务局税源采集的 不自己采集 就是怕不算土地的价值
如果您当地税务不强制 您不交也可以 
我这会不在办公室 要是在 我都可以拍申报表给您看看 我的商品房申报表里是有土地使用税跟房产税的