请问下：销售房地产项目差额计税是怎么算税的呢？

易老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2022-05-13 17:22

房开企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

日日星星追问

2022-05-13 20:37

那销售时开具的增值税发票是扣除后的还是扣除前的？

易老师解答

2022-05-13 20:46

是扣除前的总额的

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