长虹房地产开发公司向某租赁公司租入一台不需要安装的起重机。该设备预计使用年限为7年,已使用4年。按照租赁协议,租赁期3年,起租日为2008年1月1日。企业每年年末支付租金200000元,年利率为7%。2008年1月1日,该设备的公允价值为600000元。预计租赁期满时该设备的残余价值为35000元,其中长虹房地产开发公司担保余值为30000元。假定2010年12月31日长虹房地产开发公司取得该设备的所有权最低租赁付款额= 最低租赁付款额的现值= 未确认融资费用= 会计分录如下: (1)2008年1月1日租入时 (2)2008年12月31日的会计处理 (3)2010年12月31日租赁期届满时的会计处理

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2022-04-21 09:07

1，200000×3＝600000
2，200000×（P/A，7%，3）
3，1的结果-2的结果
借，使用权资产，1的结果+30000×（P/F，7%，3）
未确认融资费用，差额金额
贷，租赁负债，1的结果+30000

借，租赁负债20000
贷，银行存款20000
借，财务费用，
贷，未确认融资费用，摊余成本×7%

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