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小万老师

职称： 初级会计师,中级会计师,税务师

2022-04-19 11:32

同学你好，个人出租住房的，在代开发票的时候需要缴纳房产税（4%*50%）和个人所得税（10%）

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首先，你需要将房产拆分为住宅和商业房产，然后根据具体情况执行相应的税收管理政策。对于住宅出租给企业，根据不同的收入额，你可以享受不同的减免政策或者税收优惠。而商业房产出租给企业，则应当按照税务规定支付企业所得税。
2023-03-14 12:51:09
同学你好，个人出租住房的，在代开发票的时候需要缴纳房产税（4%*50%）和个人所得税（10%）。具体计算方法看图片
2022-04-19 11:38:26
你好 各地有差异参考这个表
2022-04-19 11:45:20
同学你好，个人出租住房的，在代开发票的时候需要缴纳房产税（4%*50%）和个人所得税（10%）
2022-04-19 11:32:19
月租金不超过3万：开具增值税普通发票，可以免征增值税，税率是3.5%（3%房产税+0.5%个人所得税）；（2）开具增值税专用发票，需要出租方签署放弃享受免征增值税优惠承诺书，根据房屋性质，分以下两种情况A：房屋性质是住宅，税率是5%（1.5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）B：房屋性质会非住宅，比如办公楼，写字楼，税率是8.5%（5%增值税+3%房产税+0.5%个人所得税）
2019-08-18 11:53:09
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