老师，投资性房地产刚获得时公允价值不能可靠计量的采用成本模式计量，当以后公允价值能可靠计量时，不是可以转为公允价值计量吗，为什么解析里说不可以

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

投资性房地产物业费计入投资性房地产－成本吗？

答： 物业费是计入其他业务成本

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

为什么投资性房地产下成本模式和公允价值模式不能共存

答： 同学您好，这是企业会计准则规定的，主要因为房地产金额往往比较大，为了防止上市公司利用该项会计政策，大幅调整利润。