30、张某有A、B两套住宅用于出租，A、B两套住宅每月各收取租金4 500元。9月份A住宅发生修缮费用1 000元，不考虑个人出租住房应缴纳的其他费用，下列说法中正确的有（）。 A . 出租A住宅应缴纳的个税是（4 500-800-800）×10％ B . 出租A住宅应缴纳的个税是（4 500-800）×（1-20％）×10％ C . 出租A住宅应缴纳的个税是（4 500-1 000）×（1-20％）×10％ D . 出租B住宅应缴纳的个税是4 500×（1-20％）×10％

会计学堂余江校区 追问

2022-04-07 15:55

为什么要减两个800呢？不是应该只减一个吗？

朱小慧老师 解答

2022-04-07 15:56

一个是修缮费用800，一个是4500-800之后没有超过4000减去800

会计学堂余江校区 追问

2022-04-07 16:04

意思是减去修缮费用之后的租金，没有超4000的，还要再减去800？

会计学堂余江校区 追问

2022-04-07 16:05

那个D选项是因为它的租金4500，超过4000了，就直接全额计税？

朱小慧老师 解答

2022-04-07 16:05

对的，是这样的理解的哈