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送心意

邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2017-04-07 10:59

老师，这个我们也不会测试呀，去问了专管员，那个专管员也不是很懂，说让我用建筑面积除以总层数，就是使用面积，请问老师，这种方法税法认可吗？

邢 追问

2017-04-07 11:15

那老师，还有没有其他办法？

邹老师 解答

2017-04-07 10:44

你好，有土地证的按证书记载的面积 
没有的按 实际测定的面积

邹老师 解答

2017-04-07 11:00

你好，税法上是没有这种做法的

邹老师 解答

2017-04-07 11:33

你好，我能给到的就是上面两种办法

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相关问题讨论
你好！ 一般是以买地时间为准缴纳土地使用税
2019-10-19 20:45:33
我家土地是经营用地但一直闲置，后免费给子公司用于农产品种植并自己销售农产品了，请问这样的用地能免征土地使用税吗
2023-10-27 10:17:54
答：对于地下车库不是需要另外缴纳土地使用税，主要是分为两种情况讨论的： 1、对于没有产权证的地下车位，若属于单独建造的地下建筑，则应按相关规定缴纳城镇土地使用税； 2、属于与地上建筑物为一体，则与地上建筑物一并按照实际占用面积缴纳城镇土地使用税。 根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第四条规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
2019-04-25 14:12:14
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税）；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。 纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：1、由 省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
2015-11-23 10:02:27
一个楼盘有几期，分别于不同时间交房，无法区分出每一期具体的占地面积，我现在只测算其中一期的土地使用税，请问应该如何核算？
2015-10-12 13:43:53
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