个人去税局代开房租发票，交什么税，税点多少

活泼的荷花 追问

2022-03-25 11:18

不分住房和非住房吗 然后那个房产税如果非住房 是不是4%  个人代开 也可以开专票吗

活泼的荷花 追问

2022-03-25 11:19

之前是代开10万免税 老师您能把15万免税文件  告诉我下名称字号吗

郭老师 解答

2022-03-25 11:20

你好，如果是住房的房产税是2%。

郭老师 解答

2022-03-25 11:20

个人可以开专票的。

郭老师 解答

2022-03-25 11:20

自2021年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同）的，免征增值税；合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。

活泼的荷花 追问

2022-03-25 11:24

您是说个人代开房租发票比照小规模标准，  专票是不是就不免增值税啦  然后 印花 、个税什么的 都和普票发票一样享受

郭老师 解答

2022-03-25 11:26

你好，不管开专票还是普票，增值税附加税不一样，其他的都是一样缴纳，
主要在增值税的区别上，15万以内的可以免增值税，附加税，普通发票

专票没有这个优惠政策。

活泼的荷花 追问

2022-03-25 13:00

房产税。非住宅是不是12%然后减半征收。然后那个税局如果代开住宅免增值税。税率在发票上是星号。税额为0。老师我看到的是这样的

郭老师 解答

2022-03-25 13:00

你好，非住宅的话减半是6%的，但是发票上面体现不了房产税的，只有增值税的。

郭老师 解答

2022-03-25 13:01

他开了普通发票的话，月租金在15万以内。
税额0

活泼的荷花 追问

2022-03-25 13:03

如果我签合同租金是120000一个。那发票开出来。税额 是12万成0.05还是  ，12万除1.05成0.05

郭老师 解答

2022-03-25 13:06

你好，税额应该是零，开普通发票。

活泼的荷花 追问

2022-03-25 13:10

老师我举错例子啦。租金合同租金16万。我主要想问。税局代开时候税额是15万成0.05还是15万除1.05换算成不含税 然后成0.05

郭老师 解答

2022-03-25 13:13

你好
16/1.05*1.5%
税额是这个的