请问房地产企业的土地增值税如何算，（本月预收账款普通住宅1898394.非普通住宅收入3271761，开发成本本期发生2301205.08元，财务利息本期发生161883.02元），哪位老师帮我解答一下，谢谢了

房地产企业每一笔预收款都要预交增值税、土地增值税吗

答： 你好，是的，是这样的 

房地产企业预收账款缴纳土地增值税的账务处理

答： 1.预缴土地增值税的核算。房地产企业收到预收款项时，不能确认收入，会计处理为：借：银行存款;贷：预收账款。对于预收款，需要预缴土地增值税，预缴税款时，借：应交税费 应交土地增值税;贷：银行存款。此时，由于收入未能确认，不能将预缴的税金计入当期损益。 　　2. 计提和预提土地增值税的核算。预收款项确认为收入时，借：预收账款;贷：主营业务收入。同时，对已缴纳的税金，计提土地增值税并计入当期损益，借：税金及附加;贷：应交税费 应交土地增值税。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

预收的房款，计提土地增值税，怎么计算?房地产企业预收房款

答： 你好，根据预收账款不含税金额*当地执行的土地增值税预征率计算的