老师，请问租房的税率是多少呀？要怎么算租房的税金呀？

小万老师 解答

2022-03-05 01:12

小规模纳税人增值税税率是5%

小万老师 解答

2022-03-05 01:27

一般纳税人出租其2016年5月1日之前的，选择简易征收的话，就是5%税率，选择一般计税方法的话，就是9%。

小万老师 解答

2022-03-05 01:28

一般纳税人出租其2016年5月1日之后的，只能用一般计税方法，就是税率为9%

哆啦小圆 追问

2022-03-05 01:29

老师，个人出租一直都是1.5吗

小万老师 解答

2022-03-05 01:32

其他个人出租不动产有个优惠政策，就是月租金不超过10万元的，免征增值税。如果是预收款形式收了几个月的或一年以上的，分摊到每个月的月租金不超过10万元，也是免征增值税

小万老师 解答

2022-03-05 01:34

这个计算方法，不考虑预缴的话，应交增值税就是含税租金/（1+税率）×税率，但是个人出租住房，是含税租金/（1+5%）×1.5%

哆啦小圆 追问

2022-03-05 09:58

我现在每年10848元的房租，都是一次预缴。那是不是税=10848/（1+5%）*1.5%=153.97

小万老师 解答

2022-03-05 10:03

你这个全年收取的，分摊到每月，没有超过15万元，是免增值税哈

哆啦小圆 追问

2022-03-05 10:16

好的，谢谢老师！

小万老师 解答

2022-03-05 14:18

满意的话，给个五星好评呗