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紫藤老师

职称： 中级会计师,税务师

2022-03-04 15:36

你好，土地面积=长*宽/667

国家规定的是把平方米转换成亩的算法。

面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。

陪你考证的初级班主任 追问

2022-03-04 15:41

我目前已有的数据有建筑面积，套内建筑面积，分摊面积，以及总的占地面积  那我以上已知的数据哪个是呢   或者以上已知的数据如何计算

紫藤老师 解答

2022-03-04 15:42

依据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。


  一般来说计税面积确认依据如下：（1）持有土地使用权证的，以证书记载的土地面积为准；（2）尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准；（3）缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准；对于多层建筑物，土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准；产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：（拥有或使用的建筑面积/总建筑面积）*总占地面积。

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