房产税从价计征，租金收入是按实际到的租金申报，还是按合同应收金额申报？

芣説芣想芣惦汜 追问

2022-02-09 09:45

那一次性收到租金可以以平均到每个月份申报不？发票一次性开票，分月或分季度对房产税的从租有没有影响？

郭老师 解答

2022-02-09 09:47

你好，收入可以按月确认。

郭老师 解答

2022-02-09 09:47

你的房产税是按什么申报的？按月还是按季度还是按年？

芣説芣想芣惦汜 追问

2022-02-09 09:49

还没有申报过房产税。我只是注会到房产税，对于实际操作的细节握不清楚。

芣説芣想芣惦汜 追问

2022-02-09 09:51

实际工作估计是按季度申报的企业比较多吧可以和企业所得一起综合申报。

郭老师 解答

2022-02-09 09:53

好，如果按季度申报的话，看你的季度确认的收入金额。

芣説芣想芣惦汜 追问

2022-02-09 10:25

物业企业一般纳税人简易计征增值税，房产税按度申报。3月的租房收入（含税）情况，未签合同10万。一次收年房租12万未开票。二家应收未房租总计0.65万。3月应纳税额（10+12+0.65）/1+5%*5%=1.08万，房产税（10+1+0.65）/（1+5%）*12%=2.59万。计算没有问题吧？个人感觉税负是不是太高了。

郭老师 解答

2022-02-09 10:27

是的，一年需要交这些的。

芣説芣想芣惦汜 追问

2022-02-09 10:32

这还没有算企业所得税与其他税费已经交了3万元。有没有什么办法可以合理降低税费。收入22左右已经交了3万的税费

郭老师 解答

2022-02-09 10:34

你好没有，合理的方法没有。
房屋出租，它的税负就是很高。