制造企业自建房产入账时的房产成本要不要包含折算的地价款？

税剑法盾 解答

2022-02-08 15:24

您好，如果公司购买土地建造厂房的账务处理 。如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。
借：无形资产-土地使用证
贷：银行存款-**行
摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）
借：管理费用-无形资产摊销
贷：无形资产-土地使用证

卖萌可耻∩_∩ 追问

2022-02-08 15:31

房产税报税的依据是包含地价的房产原值，那自建的房产转入固定资产时，包含的这部分地价要不要也计入房产入账价值？

税剑法盾 解答

2022-02-08 15:32

您好，是的。房产税计算是包含地价的。

卖萌可耻∩_∩ 追问

2022-02-08 15:44

那账本的房产入账价值中，这部分地价要不要也计入其中，如果计入的话，在建工程结转固定资产的分录要怎么写？

税剑法盾 解答

2022-02-08 15:47

您好，算税和做分录是两码事。你们地有证，就挂无形资产；其他在建转固定资产。

卖萌可耻∩_∩ 追问

2022-02-08 15:54

哦，也就是说土地有证，直接挂无形资产，其他建造成本在完工时转入固定资产；交房产税的时候，房产的原值又包含折算的地价；账上的房产原值与房产税的原值不一致

税剑法盾 解答

2022-02-08 15:58

你好，你的理解是对的。

卖萌可耻∩_∩ 追问

2022-02-08 16:05

好的，谢谢！！

税剑法盾 解答

2022-02-08 16:07

您好，回答完毕评价别忘了，谢谢！