开家庭农场需要具备什么条件，属于什么性质，可以开增值税专用发票吗

您好，开家庭农场需要具备以下条件，属于企业性质，这类单位一般属于免税企业，不可以开增值税专用发票。 
家庭农场要以农户家庭为基本经营单位，经营规模适度并保持稳定，经工商登记注册，年经营收入25万元以上，有较完整的财务收支记录，接受社会化专业服务，经营效益较好。不同类型的家庭农场参考标准如下： 
（一）种植业。经营流转期限5年以上并集中连片的土地面积达到30亩以上，其中，种植粮油作物面积达到50亩以上，水果面积50亩以上，茶园面积30亩以上，蔬菜面积30亩以上，食用菌面积达到1万平方米或10万袋以上。 
（二）畜禽业。生猪年出栏1000头以上，肉牛年出栏100头以上，肉羊年出栏500头以上，家禽年出栏10000羽以上，家兔年出栏2000只以上。 
（三）水产业。经营流转期限5年以上，且集中连片的养殖水面达到30亩以上（特种水产养殖面积达到10亩以上）。 
（四）林业。山林经营面积500亩以上，苗木花卉种植面积30亩以上，油茶80亩以上，中药材种植30亩以上。 
（五）烟叶。种植面积达200亩以上。 
（六）综合类。（1）种养结合的综合性农场，应含种植业、畜禽业、水产业、林业、烟叶类型中的2种以上，并且每种类型达到相应规模的二分之一以上。（2）旅游、特色种养、休闲观光为一体的综合性农场，面积10亩以上，餐饮住宿设施齐全。 
申报程序： 
(一)专业农场申报人身份证明原件及复印件; 
(二)专业农场认定申请及审批意见表; 
(三)土地承包合同或经鉴证后的土地流转合同及公示材料(包括土地承包、流转等情况); 
(四 )专业农场成员出资清单; 
(五)专业农场发展规划或章程; 
(六)其他需要出具的证明材料。 
1.土地流转以双方自愿为原则，并依法签订土地流转合同; 
2.土地经营规模：水田、蔬菜和经济作物经营面积30公顷以上，其他大田作物经营面积50公顷以上。土地经营相对集中连片; 
3.土地流转时间：10年以上(包括10年); 
4..投入规模：投资总额(包括土地流转费、农机具投入等)要达到50万元以上; 
5.有符合创办专业农场发展的规划或章程。 
乡(镇)政府对辖区内成立专业农场的申报材料进行初审，初审合格后报县(市)农经部门复审。经复审通过的，报县(市)农业行政管理部门批准后，由县(市)农经部门认定其专业农场资格，做出批复，并推荐到县(市)工商行政管理部门注册登记。