某公司2018年8月20日以200万元获得某块土地的使用权后，未作任何开发，即于10月25日将该块土地的使用权以300万元的价格转让出去。转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计16.5万元，印花税为1500元。要求：计算该公司在转让交易中应纳土地增值税税额。

陈诗晗老师

职称：注册会计师,高级会计师

2022-01-12 19:05

某块土地的使用权的扣除项目=200+16.5+0.15=216.65万元
某块土地的使用权的增值额=300-216.65=83.35万元
某块土地的使用权的增值率=83.35/216.65=38%
增值率未超过50%，选择税率30%
应交土地增值税=83.35*30%=25.01万元

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