物业公司和房地产公司为同一个老板， 房地产公司有块地租给加油站10年租金2400万，老板想让物业公司开票一次性收钱，然后年后一次性给他， 物业公司平时没那么大资金流而且账面亏算，基于这情况，本身就不合法不可能实现的操作， 请老师帮忙罗列三四点，拒绝老板的有力的理由。

一先生 追问

2022-01-07 12:53

房地产1000万租给物业，物业再收2400万，可操作吗

小默老师 解答

2022-01-07 12:58

学员，你好：地已经租给加油站了是房地产与加油站之间的业务，除非是地出租给物业，物业再出租给加油站。

一先生 追问

2022-01-07 13:02

如果地开发先按1000万租给物业呢，两方涉及到哪些税，能起到节税目的吗

小默老师 解答

2022-01-07 13:10

学员，你好：会征收增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，但是对老板来说。两个公司整体没影响，一进一出，不过物业公司亏损，如果有留抵增值税款，可以减少留抵税额，减少资金占用。企业所得税也是一样的道理，可以弥补亏损